租房押金不退的情形有：

1、租客没有定期上交租金。

2、租客损坏了属于房东所有物品。

3、租客没有按照合同约定时间退租，或者提前退租。

根据《城市房屋租赁管理办法》第十条规定：房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前三个月提出。据此，房东提出不续也须提前一月通知，与法无据。

如合同约定有：到期不续租也须提前一月通知，则你应按约定未通知的违约责任承担;如未约定违约金数额，法律规定原则为：按房东实际损失为限，承担违约责任。房东无权直接以押金抵偿。