房产纠纷有什么：

（一）房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。

（二）房屋买卖纠纷。

（三）房屋优先购买权纠纷。

解决办法是：当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

【法律依据】

《城市土地管理办法》第三十二条，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。