留置权的行使：

(1)留置权产生的前提，必须是在当事人之间存在合同关系，而且一方占有他方财产，只能是依照合同合法占有对方的财产。

(2)债务人所负债务须与该被留置物有牵连关系。

(3)留置权的成立，必须是债务已到清偿期，存在债务人未履行付款义务的法律事实。

(4)留置权是法定担保物权。

留置权行使的注意事项：

1、债权人须按合同占有债务人的财产。

2、债权与留置物占有的取得必须基于同一合同关系产生。

3、债务人的债务须已届履行期。

【法律依据】

《担保法》第八十二条，本法所称留置，是指依照本法第八十四条的规定，债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。