他项权证撤销流程：

1、房贷全部还清后，银行返还他项权证。

2、到房产交易中心把他项权证给房产交易中心注销。

3、然后房产证上盖个章，表示拥有完全产权。

【法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。