商用房屋租赁合同纠纷有拖欠租金的损害赔偿、合同无效未备案等情形。
《合同法》第二百四十八条规定，承租人应当按照约定支付租金。
承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
