1、看房子以及签订购房合同。

2、进行房产评估，正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。

3、向银行申请贷款

4、银行审核，提交贷款申请后，购房者需要等待银行审核。

5、提交过户申请。

6、办理房产证。

7、银行放款，当购房者完成过户并且拿到房产证之后，就可以去银行办理房产抵押了，办理了房产抵押之后，银行就放款到购房者指定的账户。