承租人的权利如下：

1、依据租赁合同约定占有、使用房屋；

2、优先承租权；

3、优先购买权；等等。

承租人的义务如下：

1、按期足额支付租金；

2、未经出租人同意，不得将房屋转租，转借或改变用途；

3、合同到期时，如约返还房屋；等等。

【法律依据】

《合同法》第二百一十七条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。