1.查册。可以提供房产证上面的登记字号或者房产的详细地址，交给中介查询；也可以由业主本人需要拿着身份证原件和房产证到有关房管局，进行提交申请。

2.签定房屋买卖合同。

3.签件、送银行审批。买房和卖房，双方都需要准备齐全所需要的证件以及资料，然后一起送到银行签贷款合同。

4.网签。就是在签订合同之后，一定要到房地产相关的部门进行备案。

5.完税过户。根据相关的房管部门核准的交税金额进行交税。凭借税费的发票办理过户手续。

6.领新《房地产权证》。