房屋登记要注意的问题有：

(一)以权利申请人法定名称登记。

(二)登记申请与代理。

(三)证明文件。

(四)公证。

(五)不予登记的情形。

(六)其它情形。

【法律依据】《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。