在房产买卖交易中的无效合同：

一、卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，房产买卖合同无效。

二、产权主体有问题，合同无效。

三、侵犯优先购买权，合同无效。

四、非法转让，合同无效。

【法律依据】

《合同法》第五十二条，合同无效的法定情形，

有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。