买房约定违约金要注意的事项有：

1、房屋买卖合同中约定了违约金，一方迟延履行合同义务时，守约方就可主张全额的违约金；

2、在二手房买卖合同中，通常会约定一种滞纳金，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；

3、在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的30%。

【法律依据】根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的；

应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。