在二手房交易过程中卖房子还要出钱的情形如下：

一、贷款没还清，卖方要出钱。

二、卖方违约要出钱。

三、物业交割费用没结清，卖方要出钱。

四、各种售房公证，卖方要出钱。

【法律依据】

《合同法》第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。