购买二手房的选择方面：

1、卖方的还贷情况；

2、需了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况；

3、地理位置对是否保值有巨大影响；

4、切勿盲目高额贷款；

5、多次实地看楼；

6、房产的选择根基自身经济状况；

7、勿被装修迷住眼睛；

8、要了解产权状况，避免卷入纠纷。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(四)已通过竣工验收；(五)拆迁安置已经落实；(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(七)物业管理方案已经落实。