房产交易纠纷的内容有：

1、广告问题；

2、预售合同问题；

3、欺诈问题；

4、房屋质量问题；

5、房屋面积缩水、涨水问题；

6、房屋权属证明问题；

7、房屋包销问题；

8、按揭贷款问题；

9、在建房屋买卖中买受人权利与承包人建设工程价款优先受偿权协调问题。

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明；

与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。