判断二手房的真实年限的方法如下：
1、到房产管理部门查档；
2、屋内如果新近装饰过，可进入厨房、卫生间观察；
3、查看产权证，产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限。
【法律依据】
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。