交定金的比例最高是合同标的额的20%。 《合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金； 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 《担保法》第九十一条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额
商品房买卖合同可以口头约定。 【法律依据】 《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
1、有权要求贷款方按照合同规定，取得约定数额的货币； 2、借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息； 3、借款人可以在还款日期届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。当事人双方可以重新确定期后的利率。 【法律依据】《合同法》第二百零八条规定，借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。
居间人不能成为买受人。 【法律依据】 《合同法》第四百二十五条，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
签了认购书定金不可以退。 【法律依据】 《合同法》第一百一十五条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
合同有效成立的条件： (一)当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议； (二)当事人应具有相应的行为能力； (三)合同的标的和内容都必须合法； (四)必须是互为有偿的； (五)合同的形式必须符合法律规定的要求。 【法律依据】 《合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
租赁合同无效转租是转租的租赁合同不具有法律效力。 【法律依据】 《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
合同法务审核需要的时间根据具体情况而定。一般1个工作日内确认需求内容，三个工作日内起草完毕并确认。 【法律依据】 《合同法》第十二条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所； (二)标的； (三)数量； (四)质量； (五)价款或者报酬； (六)履行期限、地点和方式； (七)违约责任； (八)解决
开发商与个人签订的施工承包合同是有效的。 【法律依据】 《合同法》第十二条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所； (二)标的； (三)数量； (四)质量； (五)价款或者报酬； (六)履行期限、地点和方式； (七)违约责任； (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合
合同抵消的要件如下： (一)必须是双方当事人互负债务、互享债权； (二)双方互负债务，必须其给付种类相同； (三)必须是自动债权已届清偿期。 【法律依据】 《合同法》第九十九条，当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时
借款合同纠纷起诉时要提交的材料如下： (1)书面的借款合同； (2)借据(欠条)、收条； (3)银行转款证明； (4)证明借贷关系存在的录音证据、证人证言等其他证据； (5)债权相关的担保合同、抵押登记手续； (6)存在关联诉讼的，提供相关法律文书。
合同撤销权，即可撤销合同的撤销权，是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其单方意思表示撤销已成立的合同的权利。 在行使撤销权后，合同无效溯及合同成立之时，自始不发生效力。 形成权，是指依照权利人单方意思表示就可以使已经成立的民事法律关系发生变化的权利。 如法定代理人对限制民事行为能力人超越其行为能力与他人订立的合同加以承认，这个合同就从效力待定变为有效了，这叫追认权；
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