注意下列问题： 1.要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围。 2.要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题。 3.要约定物业费、停车费等费用的具体数额，目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准，而购房者又无当初开发商承诺的依据的情况。 4.要约定开发商给购房者办理产权证的具体时间。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地
1.房屋预测面积的误差和实测面积的误差最好不超过正负3%，如超过这个误差，则考虑购房者的承受能力。 2.交房的条件最起码是办出《交付使用许可证》，而不应该仅办出竣工验收合格单。 3.约定的开发商逾期交房的违约金，最好不低于银行同期固定资产贷款利率。 4.关于房屋产权证取得的时间要明确约定。 【法律依据】 《合同法》第114条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可
买方可以起诉到法院请求继续履行合同，或者可以要求解除合同，卖方根据合同约定支付违约金。未约定违约金的，按照法律规定要求卖方承担违约责任。 【法律依据】 《合同法》第114条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人
承诺书不是单务合同。承诺书是单方行为，而不是合同行为。 【法律依据】 《合同法》第二条，本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
借款合同违约责任的形式如下： 1、支付违约金或者支付罚息； 2、贷款人限期收回贷款。 【法律依据】 《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零一条规定，贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。 借款人未按照约定的日期、数额收取
不一样。违约可依通过合同内的规定进行解除，违约人不服从合同内的规定的时候，可以找仲裁进行解决或是上诉法院，法院会根据买卖合同进行判定事情的违约责任方。侵权话，卖主或买主可以直接上诉法院处理，或是私下解决，而不用根据合同内容进行协商。 【法律依据】 《合同法》第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可
除了有下列情形外，租赁合同都继续有效： 1.租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定； 2.房屋租赁期限过长，超过20年； 3.共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，没有经其他共有人同意； 4.承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租。 【法律依据】 《合同法》第214条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁
1.合同名称要与合同内容一致。要尽量使用统一的合同文本，并对合同性质做到心中有数，不要由于对合同性质了解不细，出现张冠李戴的事情。 2.注意合同的内容必须齐备。 3.注意合同对方主体资格。 【法律依据】 《合同法》第10条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
1.劳动合同的内容要注意全面。劳动合同的必备内容包括：劳动合同期限、工作内容、劳动保护和劳动条件；劳动报酬，社会保险和福利，劳动纪律、劳动合同终止的条件；违反劳动合同的责任等。 2.最好签订书面合同，并且自己要保留一份合同。 3.即使在试用期内也要签订书面合同。有些单位为了逃避责任，在试用期内，往往不与职工签订劳动合同。一旦试用期满，就找种种借口辞退员工，可以不对劳动者负任何责任。
二者区别如下： 1.目的不同。代位权的行使是为了防止债务人的财产不当减产；而撤销权的行使是为了恢复债务人的财产。 2.诉讼时效不同。代位权的诉讼时效必须在债权履行期届满后三年内行使，并可适用时效中止、中断的规定；而撤销权应自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 【法律依据】 《合同法》第54条，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
可以，但是需要满足以下两个条件：为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务的；经营者对消费者提供商品或者服务存在欺诈行为的。 【法律依据】 《消费者权益保护法》第五十五条，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
根据《刑法》第224条规定，合同诈骗的类型如下： (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； (三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； (五)以其他方法骗取对方当事人财物
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
