技术开发合同的风险责任有约定的按约定，没有约定或者约定不明确，风险发生后，当事人可能协议补充。不能达成补充协议的，可以按照合同的有关条款或者交易习惯确定，仍不能确定，风险责任由当事人合理分担。 【法律依据】 《合同法》第三百三十八条，在技术开发合同履行过程中，因出现无法克服的技术困难，致使研究开发失败或者部分失败的，该风险责任由当事人约定。没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条
无权代理而订立的合同不是必须承认，一旦作出承认，在性质上视为补授代理权，从而使无权代理具有与有权代理一样的法律效果。无权代理，是指没有代理权的人以被代理人的名义实施的代理行为。 【法律依据】 《合同法》第四十八条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予
买卖合同的当事人没有约定货物交付期限的当事人可以协商达成补充协议；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果这样仍然不能确定，出卖人就可以随时履行，买受人也可以随时要求出卖人履行，但应当给对方必要的准备时间。 【法律依据】 《合同法》第一百三十九条，当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第四项的规定。
无效合同包括以下五种情形： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 【法律依据】 《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合
保管合同中寄存人的义务： 一、按合同约定支付保管费。 二、向保管人交付保管物。 保管合同中寄存人的权利： 1、保管期届满，领取保管物。 2、无保管期限的保管物，寄存人(委托人)可以随时领取保管物。 3、索赔权。 【法律依据】 《中华人民共和国合同法》第三百七十条，寄存人交付的保管物有瑕疵或者按照保管物的性质需要采取特殊保管措施的，寄存人应当将有关
签订合同一般应包括的内容如下： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 【法律依据】 《中华人民共和国合同法》第十二条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所；
租赁合同能中止，房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿： (1)将承租的房屋擅自转租; (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; (3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; (4)拖欠租金累积6个月以上的; (5)利用承租房屋进行违法活动的; (6)公有住房无正当理由闲置6个月以上; (
标的物有瑕疵买受人主张权利的时效为三年。 【法律依据】 《民法总则》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
合同争议是指合同当事人对于自己与他人之间的权利行使、义务履行与利益分配有不同的观点、意见、请求的法律事实。 【法律依据】 《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
认定房屋租赁合同有效的4个方面如下： (一)认定房屋租赁合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。 (三)房屋租赁合同的内容是否合法。 (四)认定房屋租赁是否进行过登记备案。 【法律依据】 《中华人民共和国合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依
赠与合同的特征如下： 第一，赠与合同是转移财产所有权的合同。 第二，赠与合同是无偿合同。 第三，赠与合同是单务合同。 第四，赠与合同既有诺成合同的特点，又有实践合同的特点。 【法律依据】 《中华人民共和国合同法》第一百八十五条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
租房合同违约金标准如下： (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 【法律依据】 《中华人民共和国合同法》第一百
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