签订二手房居间合同应该注意的问题： 一、购房人首先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。 二、在合同中明晰中介费用所包含的项目。 三、在合同中明晰中介费的支付条件。 四、要格外留心定金、订金，预付款，违约金条款。 【法律依据】 《合同法》第四百二十四条，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报
当事人、债权人行使撤销权所支付的必要费用，都由债务人负担，但在合同的保全中，第三人有过错的，应当适当分担。撤销权的行使，发生合同及债务人的法律行为自始无效的效力，在可撤销合同中，当事人承担返还财产的义务，有过错的一方还要承担损害赔偿的义务。 在合同保全中，若受益人已受领债务人财产的，应当返还给债务人，原物不能返还的应赔偿损失；受益人因对待给付而支付给债务人的财产，受益人可向债务人主张不当
在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失；如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。 【法律依据】 《合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《合同法》第114
1.如果合同的履行仅对债权人有利益而对债务人无利益，债务人不履行合同时仅就故意和重大过失负责，对于轻过失不承担责任。 2.如果合同履行不仅对债权人有利，而且对债务人也有利，或者仅对债务人一方有利，债务人应就其故意和一切过失造成的合同不履行的后果承担责任。 3.在违约当事人有轻过失责任时，可以相应减轻其赔偿额。 4.由于故意和重大过失违约行为人表现了对合同义务和他人利益的漠视态
出租人的权利如下： 1、收取租金的权利； 2、对承租人使用租赁物进行监督的权利； 3、收回租赁物的权利。 出租人的义务如下： 1、交付租赁物的义务； 2、维修租赁物的义务； 3、出卖租赁物的通知义务；等等。 【法律依据】 《合同法》第二百一十六条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。 【法律依据】 《合同法》第一百七十七条规定，供用电合同的内容包括供电的方式、质量、时间，用电容量、地址、性质，计量方式，电价、电费的结算方式，供用电设施的维护责任等条款。 第一百七十九条规定，供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，造成用电人损失的，应当承担损
平等协商签订集体合同的基本程序如下： 1、选出协商代表； 2、提出要约并作出回应； 3、集体协商； 4、职工代表大会或职工大会审议通过； 5、双方首席代表签字； 6、上报劳动行政部门审查； 7、正式生效，公布于众。 【法律依据】 《合同法》第九条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人
运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。运输合同包括，客运合同、货运合同、多式联运合同。 【法律依据】 《合同法》第二百九十二条，旅客、托运人或者收货人应当支付票款或者运输费用。承运人未按照约定路线或者通常路线运输增加票款或者运输费用的，旅客、托运人或者收货人可以拒绝支付增加部分的票款或者运输费用。
代位权的行使范围以债权人的债权为限。《合同法》第七十三条规定：因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的； 债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
关于改建房屋租赁合同范本的内容有以下规定： 《合同法》第二百一十三条规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
1、要约是当事人自己主动愿意订立合同的意思表示，以订立合同为直接的目的；要约邀请是当事人希望对方主动向自己提出订立合同的意思表示。 2、要约必须包括将来可能订立的合同的主要的内容，要约中含有当事人表示愿意接受要约约束的意思，而要约邀请则不含有当事人接受约束的意思。 3、要约大多数是针对特定的相对人的，故要约往往采用对话方式和信函的方式，而要约邀请一般针对不特定的相对人的，故往往通过
犯罪行为人实施合同诈骗行为签订的合同，在民法上，属于可撤销合同。 【法律依据】《合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： (一)因重大误解订立的； (二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
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