土地征地补偿用途： 1、主要是对农民的劳动所得进行的补偿，有助于继续生产； 2、保障农民的基本生活，这主要是为了维护被征地农民的基本权益。 【法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
(一)订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷; (二)农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷; (三)收回、调整承包地发生的纠纷; (四)确认农村土地承包经营权发生的纠纷; (五)侵害农村土地承包经营权发生的纠纷; (六)法律规定的其他农村土地承包经营纠纷。 【法律依据】 《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业
孤寡老人土地使用权证在其去世后，可由其兄弟姐妹或其他亲属继承，办理土地使用权证继承手续的时候亲属需带齐资料证明，到相关单位申请变更即可。 【法律依据】 《土地登记办法》第七条规定，土地登记应当由当事人共同申请，但因继承或者遗赠取得土地权利的登记可以单方申请。
土地登记规则中的土地登记收费：发证个人每证五元，单位每证十元。三资企业和其他国家特制证书的，每证二十元。军用土地登记收费标准，仍按《关于军队土地详查有关问题的通知》中有关规定执行。 【法律依据】 《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
银行对征地补偿款为全国平均每亩地大约五到六万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平。 【法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费； 征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
一、土地登记申请； 二、地籍调查； 三、权属审核，各级政府批准使用土地的批文文件； 四、注册登记； 五、核发或者更换、注销土地证书； 六、材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起六十日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起三十日内完成。
违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设； 违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿； 拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。
《退耕还林条例》第二十四条规定：县级人民政府或者其委托的乡级人民政府应当与有退耕还林任务的土地承包经营权人签订退耕还林合同。 农村土地承包经营期限到期后，由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。 原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。
农村拆迁的安置主要以货币补偿或产权调换为主，由政府建造大楼成为村民的居住地。而拆迁补偿主要是根据拆迁户的土地实际面积来计算，除了有房屋拆迁补偿还包括搬迁费、搬迁奖励非等。 【法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
包括下列内容： 1.土地补偿费：征用菜地、园地、水浇地、人工草地、人工鱼池，按该地被征用前三年平均年产值的五至六倍补偿；征用旱地、苇地、天然草地、林地，按该地被征用前三年平均年产值的三至四倍补偿；征用垦荒五年以内的耕地和轮歇地、空闲地、撂荒地、湖泊，每亩按被征用前三年全村耕地平均每亩年产值的一至二倍补偿；征用宅基地，按邻近耕地的土地补偿费给予补偿。 2.安置补助费：按照需要安置的农
征地补偿费用属于农村集体经济组织所有，应当由农村集体经济组织或村民委员会负责管理。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费； 征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
租赁集体土地使用权注意事项： 1、租赁集体土地上已有的房屋建筑。 2、通过股权转让方式取得集体建设用地的使用权。 【法律依据】 《土地管理法》第十三条，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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