新买房子要交的税费应当按照规定来交，涉及到的税费有： 1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收； 2、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅每套80元，非住宅每件550元； 3、住房维修基金：购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。 根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省
售后包租的买房者的风险有： 1、法律关系比较复杂，涉及两个以上法律关系； 2、是易被不法开发企业利用，违反《反不正当竞争法》进行不正当竞争。 根据《商品房销售管理办法》第四十二条，对于采取售后包租或者变相包租方式销售未竣工商品房的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。
房屋租赁补充协议的内容有：包括双方的基本信息以及双方对之前签订的租赁合同达成以下补充协议，补充协议包括的具体内容，最后注明此协议具备同等法律效力，由双方签字并写明日期。 【法律依据】根据《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
商品房交付中的注意事项： 1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的； 2、购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续； 3、购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。 法律问题： 1．商品房“交付使用”。 2．商品房逾期交付的责任。 3．商品房交付不当的
乡产权房屋能买卖，乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。 【法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第二条， 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家
转让预售商品房要办理的手续： 一、签订转让合同； 二、转让双方办理预售转让登记手续； 三、经批准后，依法缴纳印花税。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第四十五条， 商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程
商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别： 一、适用对象不同； 二、办理条件不同； 三、办理程序不同。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》 第三条，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中
房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。 房产赠与要满足的条件有： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书； 2、办理公证：房屋赠与合同可以办理公证，而非必须办理公证，未办理公证，不影响房屋赠与合同的效力； 3、赠与人将房屋交付受赠人，即需要办理房屋产权转移登记。如果未办理产权转移登记手续。 【
新房交易税费主要包含5点： 1、契税。 2、房屋维修基金。 3、物业管理费。 4、权属登记费。 5、交易手续费用。 【法律依据】《契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
如果政策改变造成首付比例提高的，购房者是可以退房的。 【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第1项之规定，商品房买卖合同订立后； 出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同。
农村房屋买卖合同无效的种类有： (1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。 (2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民，都是无效的。 【法律依据】《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或
常见的二手房买卖纠纷有： 1、逾期交付房屋引起的纠纷。 2、逾期办理过户手续引起的纠纷。 3、要求返还定金引起的纠纷。 4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。 5、因黑白合同引起的纠纷。 6、因户口迁移引起的纠纷。 【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条，本解释所称的商品房买卖合同；
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