二手房买卖流程： 一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付； 二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案； 三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要
根据《中华人民共和国国防法》、《中华人民共和国兵役法》和其他有关法律法规的规定，军队转业干部自主择业住房优惠政策如下： 第五十条：军队转业干部的住房，由安置地政府按照统筹规划、优先安排、重点保障、合理负担的原则给予保障，主要采取购买经济适用住房、现有住房或者租住周转住房，以及修建自有住房等方式解决。 计划分配的军队转业干部，到地方单位工作后的住房补贴，由安置地政府或者接收安置单位按
租赁合同到期未续签未交房租，出租人可以通过法律手段追究承租方的违约责任。 《合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
业主买新房时要注意以下几点：1.房屋实际使用年限；2.开发商证件是否齐全；3.房屋认筹还是认购；4.所购房屋的实际情况；5.签订合同时的一些注意事项，如交房时间、开发商宣传时的内容、双方违约责任等等。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖
房屋是永久拥有的，所以房本写的是房屋所有权证;土地是国家的，我们只有使用权，所以咱们拿的是土地使用证。 使用年限是70年。70年后，如果房屋还在，可以到土地管理局续交土地出让金。继续使用土地。如果政府规划要拆房，就会补偿。 根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。 至于续期是有偿还是无偿
开发商交房的时间以项目建设完成为准，包括建筑主体完工并进行四方验收(拿到竣工验收备案表)，小区道路、绿化、通讯、水、电、燃气、采暖等市政配套工程完工，物业进行预先验收，对相关问题进行整改后，通知业主收房，开发商进入交房阶段。 交房的时间也受物业公司影响，小区的提前接管，房屋的预先验收并整改细小问题，调试小区公用设施，如车位管理、公共照明等均需物业公司完成。若出卖人延期交房，属于《合同法》
依据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 依据我国法律的规定，宅基地的产权是属于
认购协议书的效力：当事人之间一旦缔结认购协议，双方就负有在未来某个时候为达成买卖合同而进行磋商的义务，只要当事人为缔结买卖合同进行了磋商，即履行了预约义务，因此，只要商品房认购书确定了房号和价格确定方法，并可以据此确定面积等事项，或者能够确定房屋总价款，那么就已经具备了购房合同的必要条件，开发商便负有为认购人保留预订的商品房的义务。 买房的认购协议，只是意向性协议。根据《中华人民共和国城
符合条件的前提下，当事人的户口可以迁回原籍落户： 【法律依据】 《中华人民共和国户口登记条例》的规定第十条：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 公民迁往边防地区，必
如果在购买二手房过程中，购房者没来得及产权变更登记，所购二手房就因房东涉诉而被查封。购房者应当向实施查封的法院咨询查封原因和查封金额，并可向法院提出查封异议。因为只要购房者善意购买、支付房款并入驻该房屋的，法院不得查封。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条：第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院
购房人可以要求开发商退房的情形有：1.延迟交付。一般超过三个月开发商还不能交房，就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2.开发商没经购房人同意变更设计,开发商构成违约，有权退房。3.如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超过3%，购房人要求退房，法院会判决购房人胜诉。4.房屋质量不合格等。 在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房： (1)开发
法律层面来说，产权登记在谁名下产权就归谁，卖房收益也归产权人所有。 如母亲出资购买房子登记在儿子名下，法律会认为是母亲出资是对儿子的赠与，产权实际所有人享受产权以及产权带来的现实收益。 或者在某些特殊情况下，使用别人的名字来买房，自己出资的，也不具有房子的产权，只享有对对方的债权。 法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效
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