情侣采用共同出资、共同还贷的方式购买房产，并在不动产登记本上登记两人的名字，两人共有该房产，分手财产房产按照共同财产分割。
对于两人共有房产的处理，如果双方可以达成协议，房产的产权归属及分割可按照协议进行。协商不成的，可以向法院起诉。法官会参考双方的出资贡献，包括出首付款和还贷款的贡献，还要考察谁实际在这个房子里居住，谁还得起贷款等等，综合来判定这个房子应该归谁所有。
共有分为按份共有和共同共有两种。如果两人在房产证上标注为共同共有，则两人共同共有该房产，原则上采取平均分配的方式。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有。在实践操作中，双方可协商一方拥有房屋所有权，并支付给另一方相应的房屋折价款。
情侣购房时应当注意，尽量用自己的名义购房，以保障对房屋所享有的所有权，从而降低因分手或离婚而给自己带来的财产损失风险。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百零四条 【共有物的分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
2026-04-08 09:45
如果您停止还贷是因为开发商出现了根本性违约，例如：
房屋主体结构质量不合格，无法正常居住使用。
开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行。
开发商存在其他严重违约行为，导致合同目的无法实现
2026-03-20 16:39
2026-03-16 14:29
房产纠纷申请仲裁需遵循「确认仲裁协议→准备材料→提交申请→参与审理→执行裁决」五大核心步骤，仲裁协议是启动程序的前提，裁决结果具有终局法律效力。
2026-03-12 16:42
2026-02-28 10:03
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
