安置房能够买卖过户吗-律说法律咨询平台

安置房能够买卖过户吗

房产纠纷 2023-11-08 09:26

安置房是能够进行买卖的，但是并不是所有的安置房都能够，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就能够进行过户。安置房过户一般有时间限制。每个地方规定不一样，一般不满5年不能过户。

安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：

1、产权的区别

安置房被称为不完全产权房，就是指的它有完全的房屋权，但不一定有完全的土地使用权。

商品房就是完全产权房，也就是既具备完全的房屋权，又具备完全的土地使用权。

2、质量上的区别

商品房的质量一般会比安置房好。

3、交易时间的限制

不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是买到的是已经办理过登记的现房，就能够上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。

4、土地性质的区别

拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

内蒙古奥星律师事务所

法律顾问刑事辩护合同纠纷经济纠纷债权债务

咨询律师

更多>> 相关法律咨询

相关精选问答