建筑工程款优先权在行使时，首先应以书面形式向发包人发出催告通知，要求其在合理期限内支付工程价款。
如果发包人在合理期限内仍未支付工程款的，承包人才可以行使优先权，具体行使方式如下：
一、发包人和承包人针对工程款协议折价。
二、申请法院依法拍卖建筑工程。可以直接向人民法院申请拍卖，并提供证明法定优先权存在和具备行使条件的证据；也可以向法院提起确认之诉，并通过强制执行程序执行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第八百零七条 【发包人未支付工程价款的责任】发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
2026-04-13 14:51
务必在中标通知书发出后30日内完成合同签订，并确保合同内容与招投标文件一致，这是保障项目合法启动、避免保证金损失和法律风险的关键一步。
2026-03-03 14:07
具体执行中需结合《必须招标的工程项目规定》（国家发改委令第16号）及行业细则，确保合规性。招标程序应公开透明，防范法律风险。
2026-01-19 14:49
2026-01-17 14:40
工程建设是否需要缴纳保证金，需根据具体项目类型、合同约定及法律法规要求确定。法定必须缴纳的保证金仅限四类（投标、履约、质量、农民工工资保证金），其他保证金已被国务院明文取消。
2026-01-09 15:06
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