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买公寓房40年产权到期后应该怎么办

房产纠纷 2024-04-10 09:37

当公寓租赁权产权为四十年后到期之际，可选择支付土地出让金以获得随后的期限，并得以继续使用该场所。
若公寓租用权产权在四十年后结束，亦可申请延长土地使用权期限。
具体而言，这需要全体房屋业主联合提出请求，另需补齐所需之土地出让金。
然而，若是因政府规划需要而收回土地与地上建筑物，政府通常会给予业主适当的赔偿。
关于房屋所有权问题，它作为个人产权，是私有财产权的重要组成部分。
依据相关法律条款规定，私人均有权享有对其合法所获收入、房产以及其他生活设备、生产工具以及原材料等不动产及动产所带来的所有权。
此份权利的期限虽非永远，但亦相当长久。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

黄进成律师

福建和晟律师事务所

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