根据我国《中华人民共和国民法典》之规定，房地产所有人在此情况下必须充分告知潜在买家房产存在的渗水问题，若未能如实履行这一法律义务，在与买受人签署房屋买卖合同时，买受人有权选择申请撤销该合同，而非解除合同。
一旦购房合同被依法撤销，则其效力将归于无效。
在房屋交易过程中，卖方有义务向买方如实披露相关信息，不得采取任何欺诈手段，必须严格按照合同约定的质量（包括结构和使用状态）、附属设施及数量来交付房屋。
在房屋实际交付之时，卖方不得故意隐瞒房屋存在的任何缺陷，否则，卖方需承担相应的违约责任，并负责对房屋进行必要的修复工作。
此外，买方亦有权在一定时间期限内向卖方提出解除合同的请求，并有权要求卖方赔偿因上述行为给买方带来的经济损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条 【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;
(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
2026-01-14 15:50
劳动债务（如欠薪）→ 劳动仲裁；民事债务（如借款）→ 民事诉讼。
关键区别在于债务是否基于劳动关系产生。若有疑问，可先向劳动监察部门或律师咨询债务性质，再选择正确的维权途径。
2026-01-10 15:45
被胁迫签署的欠条可通过报警、固定证据及诉讼撤销。关键点在于及时留存胁迫证据，并在法定期限内启动法律程序。建议全程咨询专业律师，确保维权步骤合法有效。
2026-01-04 10:54
合同被撤销后，当事人有权要求返还不当得利，具体需根据是否善意、标的物状态及过错程度确定返还范围和方式。若涉及复杂情形（如第三人欺诈或恶意转移财产），可结合《民法典》及相关司法解释进一步主张权利。
2025-12-29 16:35
您可以依据《中华人民共和国民法典》相关规定，通过协商、行使撤销权或主张违约责任等方式处理该问题。具体操作需结合实际情况和证据。
2025-12-26 15:26
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