只有购房合同是不可以抵押贷款的。要办理房产抵押贷款，必须要有房产证。在拥有房产证的情况下，还需准备房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等去银行申请。银行需要用房产证办理抵押，只存在购房合同无法证明借款人拥有房屋的完全产权，因此不能办理抵押。如果想办理抵押，需等房产证办理下来后，或者选择民间的抵押机构办理。请注意，只有双证齐全的房产（房产证和土地证），才能办理抵押登记手续，贷款机构也才能取得他项权利证书并放款。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
2026-01-15 09:12
2026-01-10 09:57
原告必须是房屋买卖合同的当事人（如购房者、售房者）或与合同履行结果有直接利害关系的第三方（如继承人、受让人）。例如购房者起诉售房者要求履行过户义务，即符合该条件。
2026-01-08 10:44
2025-12-31 10:20
若离婚时房产证已登记女方及其父母的名字，该房产一般视为家庭共有财产，分割时需区分各方出资性质及产权份额。女方在婚姻存续期间加名的部分可能涉及夫妻共同财产分割，但其父母名下的份额原则上归父母所有。
2025-12-29 16:22
一房二卖行为是否追究刑事责任需结合具体情形判断。若出卖人存在非法占有目的且符合法定要件，可能构成合同诈骗罪或诈骗罪；若仅属民事违约或行政违规，则通过民事赔偿或行政处罚解决。
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