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新房不住不装修要交物业费吗

法律顾问 2024-09-10 08:50

即便房屋尚未入住使用，也需依法交纳物业管理费用。

首先，物业管理费用为针对整个小区而非单一业主进行征收的，因此物业方并不能以任何个人理由为由而中断其应有的服务工作。因此，只要物业方已按合同约定向广大业主提供了相关服务，即使所拥有的房子目前处于空置状态且还未有任何人居住，相应的业主也必须按照物业管理部门规定的收费准则支付所对应的"物业管理费用"。

然而，值得注意的是，在实际操作过程中，业主并不一定需要全额承担该笔物业管理费用，他们有权就自身具体情况向物业管理部门提出合理的减免要求。

法律依据

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

广东金辩律师事务所

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