买安置房需要交土地出让金吗-律说法律咨询平台

买安置房需要交土地出让金吗

房产纠纷 2024-09-29 09:26

买安置房在某些情况下需要交土地出让金。

安置房的土地性质通常为划拨或集体性质。划拨土地是指国家将土地使用权无偿划拨给土地使用者，土地使用者无需支付土地使用权出让金。然而，当土地使用者需要转让该房地产时，情况就发生了变化。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。这意味着，如果安置房的土地使用权是通过划拨方式获得的，那么在转让该房地产时，受让方需要办理土地使用权出让手续，并缴纳相应的土地使用权出让金。

因此，买安置房是否需要交土地出让金，取决于该安置房所属土地的性质及转让时的具体情况。如果土地是以划拨方式取得的，并且转让时获得了有批准权的人民政府的批准，那么受让方需要缴纳土地使用权出让金。需要注意的是，土地出让金的具体金额和缴纳方式可能因地区和具体情况而有所不同，需要根据当地的政策和规定来确定。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

孙静律师

新疆中先律师事务所

经济纠纷法律顾问婚姻家庭债权债务合同纠纷

咨询律师

更多>> 相关法律咨询

相关精选问答