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小产权的房子可以买卖吗

房产纠纷 2024-11-15 09:08

小产权的房子，如属于农村自建房，是可以买卖的。但是卖方应当符合具有村集体经济组织成员资格等条件。另外，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

小产权房买卖的注意事项有哪些？

1、购房双方的姓名和地址；

2、小产权房所在地的具体交易规定和政策；

3、购房合同关于违约条款的内容；

4、小产权房有关户籍变更的规定等。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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