房屋产权变更后，原租赁合同仍然有效。根据《民法典》第七百二十五条的规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。这一原则也被称为“买卖不破租赁”。
在房屋产权变更的情况下，原租赁合同继续有效，新的房屋所有权人需要尊重并继续履行原租赁合同，直到合同期满或者双方协商解除。同时，房屋的承租人享有优先购买权，即在同等条件下可以优先购买该房屋。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
因此，在房屋产权变更后，原租赁合同仍然具有法律效力，双方应继续履行合同义务。如果出租人或承租人希望变更或解除租赁合同，应依法协商并签订书面协议，以避免产生不必要的法律纠纷。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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