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租房定金收据有法律效力吗

房产纠纷 2024-12-29 14:16

租房定金收据具有法律效力。收据作为一种快迅便捷的确认方式，一般条据都是手写的，出具者具有特定性。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。因此，租房定金收据在满足上述条件时，具有法律效力。

租房定金收据应写明相关事项，并特别注明法律后果，例如“至此，双方债务结清”等，内容要相对完善，条据用语要准确，最好是一式两份，双方各执一份。这样的收据不仅可以作为双方交易的证明，还能在发生纠纷时提供有力的法律证据。

请注意，虽然租房定金收据具有法律效力，但它并不能单独作为租房事实存在的证据，而是作为建立租赁关系的辅助证明。在租房过程中，双方还应签订正式的租赁合同，明确双方的权利和义务。如果发生定金纠纷，双方可以先尝试协商解决，协商不成的，可以通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

张晓菁律师

山东诚功(即墨) 律师事务所

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