合同终止的事由主要包括以下几种情况：
合同约定的终止条件成就：当双方在合同中明确规定了特定事件或情况的发生作为合同终止的依据时，一旦该条件满足，合同即告终止。这是合同双方自愿协商并明确约定的结果，体现了合同自由原则。
债务已经按照约定履行：如果合同中的双方都已完成了各自在合同中的义务，即债务已经得到完全履行，那么合同的目的已经实现，合同自然终止。这是合同履行完毕后的正常结果。
合同解除：合同解除包括协商解除和法定解除两种情况。协商解除是双方协商一致后解除合同，体现了双方的合意。法定解除则是在法定情形下，如一方根本违约等，另一方有权解除合同。这是为了保护守约方的合法权益而设定的制度。
债务相互抵销：当双方互负债务且债务的标的物种类、品质相同时，可将债务相互抵销，从而使合同终止。这是基于公平原则和效率原则而设定的制度，有助于简化交易流程，减少不必要的纠纷。
债权人免除债务：债权人可以放弃其对债务人的债权，合同因债权人的意思表示而终止。这是债权人对其权利的处分，体现了意思自治原则。
债权债务同归于一人：当债权人和债务人变为同一人时，即债权债务混同，合同自然终止。这是基于合同相对性原理而得出的结论。
综上所述，合同终止的事由多种多样，包括合同约定的终止条件成就、债务已经按照约定履行、合同解除、债务相互抵销、债权人免除债务以及债权债务同归于一人等。在理解和应用这些事由时，应充分考虑合同的性质、目的以及双方当事人的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百五十八条 【债权债务终止后的义务】债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
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双方签订的欠款合同中约定的履行期限对债权人和债务人均有法律约束力。债务人享有期限利益，债权人应尊重合同约定，在债务履行期限届满后方可主张权利（《民法典》第五百零九条）。
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