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违规建筑是否侵犯了相邻权?

房产纠纷 2025-01-17 14:17

违规建筑是否侵犯了相邻权，这是一个涉及民法典中相邻关系规定的复杂问题。首先，我们需要明确的是，尽管建筑可能因未取得合法建设手续而被视为违规建筑，但这并不直接决定其是否侵犯了相邻权。

在民法典的规定中，相邻两个不动产权利人享有相邻权，这意味着即使是违法建筑，其权利人也同样可以享有相邻权。然而，这并不意味着违规建筑就不会对相邻权造成侵犯。是否侵犯相邻权，主要取决于该建筑是否对相邻不动产的正常使用造成了妨碍或损害。

例如，如果违规建筑遮挡了相邻不动产的采光、通风，或者影响了其排水、通行等，那么这种妨碍或损害就可能构成对相邻权的侵犯。在这种情况下，相邻不动产的权利人有权要求违规建筑的权利人停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。

解决相邻权纠纷的方式有多种，包括当事人各方自愿协商、请求社区人民调解组织调解，以及在协商或调解不成的情况下向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院将根据民法典的相关规定，结合案件的具体情况，对是否构成相邻权侵犯以及如何承担责任进行裁决。

值得注意的是，虽然违规建筑的权利人享有相邻权，但违规建筑本身可能面临被拆除或处罚的风险。因此，在处理相邻权纠纷时，还需要考虑违规建筑的合法性问题以及可能带来的法律后果。

综上所述，违规建筑是否侵犯相邻权，需要根据具体情况进行判断。如果违规建筑对相邻不动产的正常使用造成了妨碍或损害，那么就可能构成对相邻权的侵犯。在处理这类纠纷时，建议当事人首先通过协商或调解的方式解决，如果无法达成一致，可以向法院提起诉讼以维护自己的合法权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

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