合同被确认无效后，财产返还遵循恢复原状的核心原则，整体按「原物返还→折价补偿→过错赔偿」的规则处理，实践中先协商解决，协商不成可通过诉讼维权，具体处理方式如下：

只要依据合同取得的财产原物尚存，就应当返还原物，返还范围不仅包括原财产本身，还包括财产占有期间产生的孳息（比如卖方占用购房款产生的利息、买方占用房屋产生的使用费，都需要一并返还）。

如果双方都依据合同取得了财产，需要各自向对方返还（比如买卖合同无效后，卖方退货款、买方退货物）。

如果原物已经被消耗、毁损、灭失，或者已经被第三人合法取得无法返还的，需要折价补偿：

一般情况下按照财产取得时的市场价格确定折价金额；

若财产存在增值，需要分情况处理：如果增值是一方投入资金、劳动改造带来的，要给贡献方合理补偿；如果是市场行情等自然因素导致的增值，通常仅返还原财产本身即可，不单独分割增值部分。

合同无效后有过错的一方需要赔偿对方由此遭受的损失；如果双方都有过错，按照各自的过错程度承担相应责任。

特殊情况：如果双方恶意串通损害国家、集体或者第三人利益，因此取得的财产应当收归国家所有，或者返还给集体、第三人。

协商解决：优先由双方自行协商财产返还的方式、金额，协商一致后按约定履行即可，注意全程留存协商沟通记录、付款凭证等证据。

诉讼维权：协商不成的，受损方可准备好合同、付款凭证、财产证明等材料，向有管辖权的法院提起诉讼，由法院结合实际情况判决返还、补偿或赔偿。需要注意：合同无效后的返还财产请求权适用3年诉讼时效，一般从合同被确认无效之日起计算，超过20年的法院不再保护。

强制执行：拿到法院生效判决后，如果对方拒不履行，可向法院申请强制执行，通过查询、冻结、划拨对方财产等方式实现债权。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。