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赠予楼房需要手续费吗

房产纠纷 2022-04-22 09:34

一、赠予楼房是否需要手续费

赠予楼房需要手续费。受赠方缴纳4%的契税，赠与方和受赠方各缴纳0.05%的印花税，单位赠与房屋须缴5.55%的营业税及附加税，个人赠与不须缴纳。赠与的房屋为房改房除上述税费外，还须按国土资源部门的有关规定补缴土地出让金评估费，公证费，契税，印花税，工本费。

二、房屋赠与要办理哪些手续

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书;

2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税;

3、办理公证;

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记;

5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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