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房子没满两年交易时怎么收税

房产纠纷 2022-05-31 10:09

一、房子没满两年交易时怎么收税

房子没满两年交易时怎么收税：

1、测绘费1.36元/平方，买方负责；

2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方负责；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~142平内1.5%，超过142平或非首次3%，买方缴纳；

4、所得税按全额的1%，由卖方承担；

5、交易费6/平方,双方承担；

6、工本费80元，买方承担；(工本印花税5元)买方承担；

7、营业税5.6%卖方缴纳。

二、二手房阴阳合同逃税违法怎么处罚

1、逃税的处罚标准是由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2、扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

虽然阴阳合同不等于逃税，可是签阴阳合同的目的是为了逃税的话，阴合同肯定是无效的，而且逃税的行为严重违反国家法律规定，税务机关一般都会依法对违法行为人进行处罚，发现构成犯罪的，会移送公安机关。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

重庆启瑞律师事务所

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