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物业管理服务能转委托给别人吗

房产纠纷 2022-06-24 09:42

一、物业管理服务是否能转委托给别人

物业管理服务能转委托给别人，可以委托其他专业服务公司将保洁、保安、绿化、维修等个别区域专业服务进行委托管理或者外包，但不能将全部区域全包委托另一个物业管理公司。

二、物业公司转委托的责任承担是谁

1、物业管理公司将自己的专项服务业务转委托给其他专业性公司后，并不能免除自己根据原物业管理合同对业主应承担的责任和义务。如果受委托的专业性公司的服务达不到原物业管理合同规定的标准和要求，则物业管理公司应当对业主承担责任。

2、委托所得收益，应当用于物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

所以不是物业公司转委托将自己的责任和义务转给了第三方之后，物业公司就不用再承担一系列责任，如果物业公司应当履行的义务，转委托公司没有带物业公司履行到位，那么这个责任还是有物业公司自己来承担的，只是物业公司承担了这个责任之后，他可以在向转托公司要求赔偿。

法律依据

《物业管理条例》第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

《物业管理条例》第三十九条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

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