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小区车位只有使用权能买吗

法律顾问 2022-09-03 09:46

一、小区车位只有使用权能买吗

一般情况下，小区车位只有使用权没有所有权的，买卖行为是不受保护的，因此建议租用。如果是业主从开发商手里买来的私人车位，并且拥有相应的产权的，是可以买卖的，此时的买卖就受法律保护。

二、车位只有使用权吗，没有所有权吗

1、只有使用权的车位，通常分为人防车位和非人防车位。

2、购买非人防车位应该与开发商签订车位买卖或者租赁的合同。

3、在购买地下车位时应该要留意合同细则中是否明确有人防工程的使用规则。那么业主与开发商应该签订一个租赁合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十四条【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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