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房产纠纷是否可以进行异地审理

房产纠纷 2022-09-20 10:44

一、房产纠纷是否可以进行异地审理

房产纠纷是否可以进行异地审理的问题详情如下：

(1)房产纠纷不可以进行异地审理。房产纠纷属于不动产纠纷，适用于专属管辖，应当由房产所在地的人民法院管辖;

(2)房产合同中当事人自行协议约定的从其约定，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。

二、房产过户纠纷怎么解决

1、如果在签订房屋买卖合同时，房屋所有权人明知出售的房屋已被国家机关采取了查封等强制措施，合同一般认定无效，因此给买方造成损失的，应承担损害赔偿责任。如果签订合同后在办理房屋手续过程中，因房屋所有人的个人债务问题，导致出售的房屋被法院查封等，在合同履行期限届满仍未办理房屋查封解除手续的，买方可请求解除合同，并要求房屋是一体一人承担相应的违约责任;

2、除了一些特别的事由，比如买家未付清尾款等原因，卖家都必须遵照合同约定及时移交房屋给买家。若卖家逾期腾房，那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》第三十四条协议管辖
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

张青才律师

山东振民律师事务所

婚姻家庭交通事故刑事辩护合同纠纷

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