2026-02-28 10:03

农村老人死后宅基地还能翻建吗

若继承人为本集体经济组织成员（如户籍未迁出的子女），且符合“一户一宅”申请条件，可依法办理继承手续并申请翻建； 若继承人为非集体经济组织成员（如户籍已迁出的子女），虽可继承房屋所有权，但因丧失成员身份，不得对房屋进行翻建，只能维持现状直至房屋自然损毁。

2026-02-27 09:00

公寓拆迁补偿是1比3吗

地方政策与法规 不同地区的拆迁补偿标准由地方政府制定，可能涉及建筑面积、用途（如商业或住宅性质）、市场评估价等。例如，某些地区可能按建筑面积置换回迁房，但比例需结合政策调整，并非统一为1：3。 房屋性质与评估 若公寓为商业性质，补偿通常参照市场评估价或经营损失计算（如停产停业补偿）； 若为住宅性质，可能按住宅标准补偿，但不会直接按住宅的三倍标准赔偿。 补偿方式的选择 货币补偿：根据房屋评估价直接给予现金补偿； 产权调换：按协商比例置换新房面积（如1：1.2或1：1.5），差价多退少补； 混合补偿：部分货币补偿+部分产权调换。

2026-02-13 11:40

二手房合同出纠纷，中介应不应该担责

二手房合同纠纷中，中介是否担责取决于其是否存在过错行为及过错与损失的因果关系。若中介未尽法定义务或存在违规操作，则需担责；若纠纷源于买卖双方自身原因且中介无过错，则中介无需担责。

2026-02-02 09:50

交房延期多久有赔偿

逾期60日内 开发商需按每日已付房款的万分之三支付违约金（具体比例以合同约定为准）。 逾期超过60日 购房者有权选择解除合同，要求开发商在60日内退还全部房款，并支付违约金（若合同未明确，可参照实际损失或银行贷款利率索赔）。 若选择继续履行合同，违约金比例可提高至每日万分之五。

2026-01-23 10:32

夫妻离婚后小产权房应怎样处理

离婚时小产权房因无合法产权登记，法院通常不直接分割所有权，但会根据实际使用、出资情况等因素，判决一方继续使用并给予另一方补偿，具体处理需结合购房时间、出资比例等因素综合判断。