一、可以委托办理不动产登记吗

可以委托办理不动产登记。申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明，授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。

二、委托合同委托人有哪些义务

按照我国法律规定，委托人的主要义务有以下几项：

1、支付费用的义务

在我国，委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的，但不论委托合同是否有偿，委托人都有支付费用的义务。委托人支付费用的方式有两种，其一为委托人预付处理委托事务的费用，其二是受托人为处理委托事务垫付必要的费用后，委托人偿还该费用及利息。

委托人预付费用。委托合同属于劳务给付性质的合同，所以在受托人为委托人利

益而处理事务时，如果需要支出费用的，应依受托人的请求使委托人预付为公平，故各国法律均规定委托人有预付费用的义务。

委托人向受托人偿还费用。受托人没有在处理委托事务时为委托人利益而垫付费用的义务，但如果受托人垫付了费用，则其享有请求委托人偿还的权利，相应地委托人也就应承担返还费用给受托人的义务。

2、支付报酬的义务

委托人向受托人支付报酬，只存在于有偿的委托合同之中，如果委托合同是无偿的则无所谓支付报酬的问题。即使当事人在委托合同中没有约定报酬，但依委托合同的性质与习惯委托人应当支付报酬的。委托人应当支付的报酬数额，由合同当事人约定，无约定的依照习惯确定。受托人完成委托事务后，委托人应当向其支付报酬。也不完全排除委托人在委托事务尚未处理完毕而向受托人支付部分报酬的义务。

3、赔偿损失的义务

受托人处理委托事务，非因可归责于自己的事由而遭受损害的，委托人应当负赔偿损失的义务。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。
代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。
自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。
境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。