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建筑公司转让建设用地使用权需要登记吗

建筑工程 2023-02-15 09:53

一、建筑公司转让建设用地使用权需要登记吗?

建筑公司转让建设用地使用权需要登记。建设用地使用权人有权将建设用地使用权进行转让，依法签订书面的转让合同，转让时需向登记机构申请建设用地使用权登记，建设用地使用权自登记时设立。如果未登记的，不发生转让的效力。

二、土地使用权限包括哪些

1、土地使用权包括占有、使用和收入;

2、建设用地使用权人有权依法占有、使用和收益国家所有土地，并有权利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施;

3、建设用地使用权人有权转让、交换、出资、赠与或者抵押建设用地使用权;

4、宅基地使用权人有权依法占有和使用集体所有的土地，有权依法使用该土地建造住宅及其附属设施。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百四十八条【建设用地使用权出让合同】通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。
建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：
(一)当事人的名称和住所;
(二)土地界址、面积等;
(三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;
(四)土地用途、规划条件;
(五)建设用地使用权期限;
(六)出让金等费用及其支付方式;
(七)解决争议的方法。

《中华人民共和国民法典》第三百四十九条【建设用地使用权的登记】设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。

王炳华律师

内蒙古蒙嘎立律师事务所

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