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产权人能赶走居住权人吗

房产纠纷 2023-03-06 09:44

一、产权人能赶走居住人吗

产权人不能强行赶走居住人，居住权人的权利是受法律保护的，居住权人的权利包括：

1、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。

2、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。

3、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

4、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。

二、居住合同需要写明哪些内容

设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的条件和要求;

(四)居住权期限;

(五)解决争议的方法。

三、居住权是何时成立

合同签订后，登记时设立居住权。当事人签订居住权合同，尚未达到设立居住权的法律效力。只有当事人持有居住权合同向房地产登记机关申请居住权登记，房地产登记机关在房地产登记簿上记录居住权的相关内容，才能设立居住权。

值得注意的是，如果只在住宅部分设立居住权，不仅要在居住权合同中明确，还要在房地产登记簿上明确记载。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

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