出现房产纠纷向人民法院起诉的，当事人委托律师时，属于政府指导价案件，按政府指导价的基准价和浮动幅度，由委托人和律师自行协商约定，并且在委托书中载明。
业主可以拒绝缴纳物业管理费。
廉租房的所有权一般是归国家所有的，在未取得廉租房完整所有权前，租住人不得抵押廉租房。
买房可以拒绝签物业合同。 物业合同和买房虽有联系，但非同一法律关系。开发商无权强制要求买受人签订物业合同，但可以签署业主规约。 前期一般由开发商与物业签署物业合同，根据前期物业服务合同的约定交纳物业费。
房屋预告登记不是必须办理的，但是最好办理预告登记，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
没有居住的房屋物业提供服务后，就应当缴纳物业费。一般可以与物业公司协商减免部分，具体如何缴纳，并没有明确的法律规定。
开发商未及时安装隔音罩业主可以要求赔偿。开发商施工时，施工噪声超过法律规定，影响周围居民工作、生活，造成居民损失的，受损失的居民可以向开发商主张赔偿。
据我国相关的法律规定，只要是被执行人已经在法律的范围内设定抵押的房屋，无论是不是唯一的房屋，人民法院都可以查封。
无产权的房产不可以购买。房屋产权证是对该房屋拥有房屋所有权的证明，购买存在没有产权证明障碍的房屋属于无权处分，不能依法登记领取新证办理过户手续。
楼顶漏雨需要维修的时候，楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话，楼顶属共用部分，应该分摊。
业主可以拒绝缴纳物业管理费。物业管理费是依据物价部门的指导价格，由物业服务公司和业主共同协商确定的。如果物业服务公司擅自调高物业费的，业主可以拒绝缴纳物业费。
房屋外墙漏水严重影响正常居住使用的能退房并要求赔偿。业主可以要求开发商限期整改，赔偿整改期间的损失；不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，由开发商承担违约赔偿。
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