进行回迁房买卖时，当事人协商一致的，可以向回迁房所在地公证机构申请公证，申请时提交申请书、房产证、买卖合同等材料。
村民将户口落户到城镇的，如果宅基地上建有房屋的，当事人对房屋享有所有权，所以对房屋使用的宅基地享有使用权。
房产无偿赠与期间不可以买卖。无偿将房屋赠与亲属的，办理了产权登记后，房屋的所有权以生转移，房屋归亲属所有，受赠人有权买卖合同，但赠与人无权买卖。
解除婚姻关系后房屋可以共有，夫妻双方可以协议继续共同所有房产。 《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条 【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
公房一般不能进行继承，没有产权的房子，那么子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下： 1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。 2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。 3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。
房屋所有权是以登记为准的，所以赠与协议只能作为确权的依据之一，但需要其他证据证明房屋权属。
进行小产权房转让的，买卖双方要签订小产权房买卖合同，由于小产权房没有产权证明，所以不能办理产权转移登记。
房屋产权证不需要换不动产证。按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，旧证依然有效。法律没有规定在一定期限内换证，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。
民法典规定，无产权证的房屋，由当事人协商分割，协商不成的，可以向法院起诉，但没有房产证的房屋分割后，不能办理过户登记。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
婚后买二手房一个人签合同生效。 《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
物业费一般不包括垃圾费用。但具体的要以业主和物业公司的约定为准，如果有约定的则包含。
未办理房产证的房屋，如果是被继承人合法取得的个人财产，继承人可以继承，但不能办理过户登记。
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