因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
政府洒水车也不可以闯红灯。政府洒水车不属于执法车辆，在司法实践中类似于消防车，救护车，公检法机关在执法过程中才可以闯红灯，所以，洒水车有闯红灯行为的话，肯定要依法对驾驶员进行处罚的，而且这200元的行政罚款需要驾驶员自行承担。
因紧急避险造成损害的，因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任。危险由自然原因引起的，紧急避险人不承担民事责任，可以给予适当补偿。紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度，造成不应有的损害的，紧急避险人应当承担适当的民事责任。
检察院审查批捕期限就是七天，公安机关要求逮捕犯罪嫌疑人的时候，应当写出提请批准逮捕书，连同案卷材料、证据，一并移送同级人民检察院审查批准。必要的时候，人民检察院可以派人参加公安机关对于重大案件的讨论。
喝酒骑车出事故一起喝酒的人要负责任，有这几种行为人要对酒后发生的损害后果承担法律责任，甚至要承担刑事责任。
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
虐待被继承人情节严重的，可以确认丧失继承权。继承人虐待被继承人，可以从实施虐待行为的时间、手段、后果和社会影响等方面认定是否情节严重，情节严重的，不论是否追究刑事责任，均可确认其丧失继承权。
以受到家庭暴力精神伤害为由离婚不一定可以获得赔偿金，只能说有获得赔偿金的可能。 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （1）重婚； （2）与他人同居； （3）实施家庭暴力； （4）虐待、遗弃家庭成员； （5）有其他重大过错。
个人工资在结婚前属于个人财产，但是只在与对方办理登记结婚，领取结婚证那天开始就属于夫妻共同财产了，同时对方的个人工资在结婚后也属于共同财产了，原则上不考虑各方对财产贡献的多少，或收入的工资是高还是低都无明确规定，但是离婚的时候一般都会平均对等分割夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
父母在世时可以由别人担任监护人。由别人担任监护人的情形如下： （1）未成年人的父母没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人： （一）祖父母、外祖父母； （二）兄、姐； （三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
如果是到民政部门协议离婚，必须有户口本，如果没有户口本，可以拿身份证到派出所开具户籍证明。
继承人因放弃继承权，造成继承人不能履行法定义务的，继承人放弃继承权的行为无效。而法定义务一般是指抚养、扶养或赡养义务等。
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