当卖方一房多卖时，确定谁可以得到房产需要依据一定的法律原则和实践中的处理方式。
打官司欠钱不还，若想要办理离婚，可以直接向人民法院提起离婚诉讼。
一方违约，另一方有权终止合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，如果合同的一方违约或者拒绝履行合同约定的义务，那么就将视为违约行为，另一方有权解除合同以维护自己的合法利益。
租车定金交了但没签合同，如果您不想租车了，定金一般是不能退还的。除非您能证明收受定金的一方（即租车公司）存在不履行债务或履行债务不符合约定的情况，否则您无权请求返还定金。因此，在交付定金前，请务必确认自己的租车意愿，并仔细阅读相关合同条款，以避免不必要的损失。
财产赠与之后，一般不可以收回。
协议超过一年一般不能起诉撤销。
撤销权的行使不一定需要经过法院。
违约金不合理不影响合同的整体有效性。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同中的违约金条款如果过高或过低，当事人可以向法院或仲裁机构请求调整，但这并不影响合同其他条款的效力。
部分履行构成违约。
承诺不能撤销。承诺指的是受要约人同意要约的意思表示，承诺采用到达主义，即承诺通知到达要约人时生效。但是承诺可以撤回，但撤回承诺的通知必须于承诺到达要约人之前或与承诺同时到达要约人。承诺并不是任何时候送达都会产生预期的效力。承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。要 约没有确定承诺期限的，如果要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外；要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。要约中规定了承诺期限的，承诺必须在要约规定的期限内到达要约人。因为超过承诺期限，则要约失效。
合同违约金可以税前扣除。
合同违约金2个月房租一般是不违法的，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按承担违约金责任的一般原则执行。
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