建筑分公司能否单独对外签订合同，要区分以下两种情况： 一、有营业执照的分公司，这种分公司具备了经营资格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行，这种情况下合同一般认定为有效。 二、没有营业执照的分公司，分公司没有领取营业执照，而从事经营系非法经营，不具备合法的主体资格，其所签订的合同依据相关法律规定无效。
建筑公司内部承包合同是否有效要看是否符合法律规定。
中标人签订合同后无法履行，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。
招标合同签订后一般是不可以更改合同内容，招标人与中标人已签订了合同，合同已开始履行，现经双方协商一致，乙方（中标人）要变更合同主体，也就是合同主体变为甲和丙，甲是同意的，也就是说合同的主体是可以变更的，但是要经合同另一方的同意。
1、若是双方在30天之后签订了合同，则不用承担法律责任。若是中标人迟迟不与招标人签订合同，可以取消其中标资格，投标保证金不予退还等等。 2、若是招标人迟迟不与中标人签订合同，由有关行政监督部门责令改正，可以处中标项目金额10%以下的罚款。
中标后签订合同的时间通常取决于合同的具体条款和双方协商的情况。一般来说，中标后的合同签订时间应该在中标通知书发出后的合理时间内完成。
“投标保证金”是指在招标过程中，投标人需要缴纳的一笔保证金，用于保证投标人在中标后能够履行合同义务。一般来说，投标保证金的缴纳时间取决于招标文件中的规定。
个人承包工程时，工程承包人自行到税务去开工程劳务费发票，缴纳增值税，税率是3%。
转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设，以致造成工程质量低下、建设市场混乱，所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。
个人在承包工程时，应确保自己具备相应的资质，并且在法律允许的范围内进行承包和分包。如果个人没有相应的资质，或者在承包过程中有违法行为，就可能面临法律责任。在实际操作中，个人承包工程还需注意合同签订、工程款支付、工程质量与安全等问题，确保合法合规进行。
投标保证金金额的上限，即不能超过项目估算价的2%。
优先履行已经到期的债务；如果数项债务均到期，那么优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；如果均无担保或者担保相等，那么优先履行债务人负担较重的债务；如果负担相同，那么按照债务到期的先后顺序履行；如果到期时间相同，那么按照债务比例履行。
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